Jakie stawki procentowe stosuje się przy ustalaniu opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i wtórnego podziału nieruchomości?
- a) wyłącznie w przedziale od 30 % do 50 % wartości nieruchomości;
- b) tylko w wysokości 50% wartości nieruchomości;
- c) w wysokości do 50% wzrostu wartości nieruchomości. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata adiacencka z tytułu scalenia i podziału nieruchomości jest ustalana jako procent wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku tych działań. Ustawa określa górną granicę tej opłaty, wynoszącą 50% wzrostu wartości, pozostawiając radzie gminy swobodę w ustaleniu niższej stawki w uchwale. Odpowiedź a jest błędna, gdyż sugeruje sztywne przedziały, a odpowiedź b błędnie zakłada stałą stawkę 50%, podczas gdy jest to tylko maksymalna dopuszczalna wysokość.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2024 r., pod numerem 39.