Przy określaniu wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu dla ustalenia opłat adiacenckich, uwzględnia się:
- a) wartość części składowych nieruchomości;
- b) odległość nieruchomości od urządzeń infrastruktury technicznej; odpowiedź prawidłowa
- c) warunki podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej dla ustalenia opłat adiacenckich, kluczowe jest uwzględnienie wpływu tych urządzeń na wartość nieruchomości, co zależy od ich odległości oraz warunków podłączenia. Odległość determinuje dostępność i atrakcyjność nieruchomości, a warunki podłączenia wpływają na koszty i możliwość korzystania z infrastruktury. Wartość części składowych nieruchomości nie jest tu bezpośrednio uwzględniana, gdyż opłata adiacencka dotyczy wzrostu wartości gruntu, a nie jego składników.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 35
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 4 razy: 8 grudnia 2016, 18 marca 2021, 30 listopada 2023 i 25 czerwca 2024 r.