Cenę drewna przyjmowaną przez rzeczoznawcę majątkowego dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych stanowią:
- a) średnie ceny sortymentów wielkowymiarowych sprzedawane przez nadleśnictwo;
- b) średnie ceny sortymentów średniowymiarowych sprzedawane przez nadleśnictwo;
- c) średnie ceny wszystkich sortymentów sprzedawane przez nadleśnictwo wagowane według ilości m3 sprzedanego surowca.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, cena drewna przyjmowana do wyceny gruntu leśnego metodą wskaźników szacunkowych powinna odzwierciedlać średnie ceny wszystkich sortymentów, ważone ilością sprzedanego surowca. Takie podejście zapewnia reprezentatywność cen dla całego rynku drewna, a nie tylko dla wybranych kategorii. Odpowiedzi a i b są niepełne, gdyż uwzględniają tylko wybrane sortymenty, co mogłoby zniekształcić wynik wyceny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.