Przy szacowaniu plantacji kultur wieloletnich dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie, uwzględnić należy m.in.:
- a) gatunek i wiek roślin na plantacji;odpowiedź prawidłowa
- b) odpisy amortyzacyjne:odpowiedź prawidłowa
- c) utracone korzyści za okres do końca pełnego plonowania.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy szacowaniu plantacji kultur wieloletnich dla celów odszkodowawczych uwzględnia się cechy fizyczne roślin (gatunek, wiek), które determinują ich wartość, oraz aspekty ekonomiczne, takie jak odpisy amortyzacyjne i utracone korzyści do końca pełnego plonowania. Odpisy amortyzacyjne odzwierciedlają zużycie i koszty związane z plantacją, a utracone korzyści rekompensują przyszłe dochody, które wywłaszczony utraci. Pozostałe odpowiedzi nie dotyczą bezpośrednio wyceny plantacji, lecz innych aspektów nieruchomości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.