Przy określaniu wartości plantacji kutury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki. Pożytki te uwzględnia się w okresie:
- a) od dnia założenia plantacji do końca jej plonowania;
- b) od dnia założenia plantacji do dnia jej wywłaszczenia;
- c) od dnia wywłaszczenia do końca jej plonowania.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Utracone pożytki z plantacji kultury wieloletniej uwzględnia się za okres od dnia wywłaszczenia do końca jej plonowania, ponieważ odszkodowanie ma rekompensować szkodę powstałą w wyniku pozbawienia właściciela możliwości korzystania z plantacji w przyszłości. Okres przed wywłaszczeniem nie jest objęty odszkodowaniem, gdyż pożytki te właściciel już uzyskał lub mógł uzyskać przed przejęciem nieruchomości. Błąd odpowiedzi a i b polega na uwzględnieniu okresu przed wywłaszczeniem, co prowadziłoby do podwójnego wynagrodzenia za okres, w którym właściciel nie poniósł szkody.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.