Jakie części składowe gruntu należą do nieruchomości gruntowej?
- a) zawsze wszystkie części składowe gruntu trwale z gruntem związane;
- b) w niektórych przypadkach budynki;odpowiedź prawidłowa
- c) drzewa i rośliny od chwili ich zasadzenia lub zasiania.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 46 i 47 Kodeksu cywilnego, częścią składową gruntu są rzeczy połączone z gruntem w taki sposób, że stanowią z nim całość gospodarczą, w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane. Jednakże budynki mogą być przedmiotem odrębnej własności jako nieruchomości budynkowe, co wyłącza je z części składowych gruntu. Drzewa i rośliny są częścią składową gruntu od chwili zasadzenia lub zasiania, ale nie zawsze, gdyż mogą być przedmiotem odrębnej własności, np. w przypadku umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste z prawem własności drzew. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie zawsze wszystkie części składowe należą do nieruchomości gruntowej, a odpowiedź c jest poprawna tylko w niektórych przypadkach, co czyni ją częściowo prawdziwą, ale nie zawsze.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 46 i art. 47
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.