Jakie części składowe gruntu należą do nieruchomości gruntowej?
- a) urządzenia trwale z gruntem związane; odpowiedź prawidłowa
- b) w niektórych przypadkach budynki; odpowiedź prawidłowa
- c) drzewa i rośliny od chwili ich zasadzenia lub zasilania. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 46 i 47 Kodeksu cywilnego, częścią składową gruntu są rzeczy połączone z gruntem w taki sposób, że stanowią z nim całość gospodarczą, w tym budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, a także drzewa i rośliny od chwili ich zasadzenia lub zasiania. Wszystkie te elementy dzielą los prawny gruntu, dlatego należą do nieruchomości gruntowej. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ budynki są częścią składową gruntu, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej, ale w ogólnej zasadzie wchodzą w skład nieruchomości gruntowej.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 46 i art. 47
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 września 2018 r., pod numerem 79.