W umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste w celu wzniesienia budynku określa
- a) termin zakończenia robót (wybudowania budynku); odpowiedź prawidłowa
- b) przeznaczenie nieruchomości i sposób Jej zagospodarowania; odpowiedź prawidłowa
- c) trzydziestoletni termin wygaśnięcia umowy.
Dlaczego tak
Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste musi określać termin zakończenia robót budowlanych oraz przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania, co wynika z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Trzydziestoletni termin wygaśnięcia umowy nie jest elementem obligatoryjnym, gdyż okres użytkowania wieczystego jest określony w ustawie i może być różny, a umowa może go precyzować, ale nie jest to wymóg ustawowy. Błąd odpowiedzi c polega na tym, że termin wygaśnięcia umowy nie jest elementem treści umowy, lecz wynika z przepisów prawa.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 29 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 4 lipca 2019 r., pod numerem 78.