Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej oddane na 40 lat zostało rozwiązane z winy użytkownika wieczystego po 30 latach. Jakie wynagrodzenie uzyska użytkownik wieczysty, który ostatnią opłatę roczną wniósł w kwocie 1 000 zł?
- a) otrzyma wynagrodzenie w wysokości 1 000 zł;
- b) otrzyma wynagrodzenie w wysokości 10 000 zł;
- c) nie otrzyma żadnego wynagrodzenia. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 33 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku rozwiązania umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste z winy użytkownika wieczystego, nie przysługuje mu zwrot nakładów ani wynagrodzenie za dokonane ulepszenia. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż zakładają wypłatę wynagrodzenia, co jest sprzeczne z tym przepisem.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 33 ust. 3
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 3 sierpnia 2017, 30 listopada 2017 i 24 czerwca 2021 r.