Komu przysługuje ustawowe prawo pierwszeństwa w nabyciu na własność nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego?
- a) najemcy lokalu mieszkalnego, jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony;odpowiedź prawidłowa
- b) poprzedniemu właścicielowi zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r.;odpowiedź prawidłowa
- c) każdemu posiadaczowi samoistnemu nieruchomości.
Dlaczego tak
Ustawowe prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego przysługuje najemcy lokalu mieszkalnego, jeśli najem trwa na czas nieoznaczony, oraz poprzedniemu właścicielowi, który utracił własność przed 5 grudnia 1990 r. Pozostała odpowiedź jest błędna, gdyż posiadacz samoistny nie ma takiego ustawowego pierwszeństwa, chyba że spełnia inne warunki przewidziane w przepisach.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.