Komu przysługuje ustawowe prawo pierwszeństwa w nabyciu na własność nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego?
- a) najemcy lokalu mieszkalnego, jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony; odpowiedź prawidłowa
- b) poprzedniemu właścicielowi zbywanej nieruchomości, który został pozbawiony prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. pod warunkiem złożenia stosownego wniosku zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami; odpowiedź prawidłowa
- c) każdemu posiadaczowi samoistnemu nieruchomości.
Dlaczego tak
Ustawowe prawo pierwszeństwa przysługuje najemcy lokalu mieszkalnego, jeśli najem trwa na czas nieoznaczony, oraz poprzedniemu właścicielowi, który utracił własność przed 5 grudnia 1990 r., pod warunkiem złożenia wniosku. Pozostałe odpowiedzi są błędne, gdyż posiadacz samoistny nie ma takiego ustawowego pierwszeństwa, a prawo to nie przysługuje każdemu posiadaczowi.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 30 listopada 2017, 27 maja 2021 i 7 lipca 2022 r.