Nieruchomość Jest obciążona służebnością gruntową na rzecz Innej nieruchomości. Nieruchomość ta ulega podziałowi na kilka działek gruntu. Co się stanie ze służebnością gruntową po dokonaniu tego podziału?
- a) służsbność wygaśnie z mocy prawa, gdyż zmienił się przedmiot, na którym została ustanowiona;
- b) służebność utrzymuje się w mocy na każdej z wydzielonych działek gruntu; odpowiedź prawidłowa
- c) służebność utrzymuje się w mocy tylko na tych wydzielonych działkach gruntu, na których Jest niezbędna dla spełnienia celu Jej ustanowienia a na pozostałych działek gruntu wygasa.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 285 § 2 Kodeksu cywilnego, służebność gruntowa pozostaje nienaruszona w przypadku podziału nieruchomości obciążonej. Służebność obciąża każdą z wydzielonych działek, chyba że umowa lub przepisy szczególne stanowią inaczej. Odpowiedź a jest błędna, gdyż podział nie powoduje wygaśnięcia służebności, a odpowiedź c jest błędna, gdyż służebność nie wygasa na częściach nieruchomości, na których nie jest niezbędna, chyba że strony tak postanowią.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 285 § 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 13 października 2016 i 30 maja 2019 r.