Umowa zamiany nieruchomości:

a) to dwie Jednocześnie zawarte umowy sprzedaży nieruchomości pomiędzy tymi samymi stronami;
b) to zobowiązanie się każdej ze stron do przeniesienia własności nieruchomości w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
c) to sprzedaż nieruchomości w zamian za sprzedaż innej nieruchomości, przy czym oble czynności objęte są jedną umową w formie aktu notarialnego.

Dlaczego tak

Umowa zamiany jest odrębnym typem umowy zobowiązującej, w której obie strony zobowiązują się przenieść na siebie wzajemnie własność nieruchomości. Nie jest to dwie umowy sprzedaży, lecz jedna umowa, która przenosi własność w zamian za przeniesienie własności innej nieruchomości. Odpowiedź a jest błędna, gdyż zamiana nie jest sumą dwóch sprzedaży, a odpowiedź c błędnie opisuje ją jako sprzedaż w zamian za sprzedaż, co sugeruje dwie odrębne czynności.

Podstawa prawna

Kodeks cywilny, art. 603

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.