W podejściu porównawczym konieczna jest znajomość cech nieruchomości porównywalnych, w tym:
- a) daty transakcji; odpowiedź prawidłowa
- b) ceny sprzedaży; odpowiedź prawidłowa
- c) ilość Jednostek porównawczych. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W podejściu porównawczym konieczna jest znajomość cech nieruchomości porównywalnych, które obejmują daty transakcji, ceny sprzedaży oraz ilość jednostek porównawczych. Te elementy są niezbędne do przeprowadzenia analizy rynku i określenia wartości nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi nie dotyczą bezpośrednio cech nieruchomości porównywalnych w tym podejściu.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 września 2018 r., pod numerem 13.