Umowa zamiany nieruchomości:
- a) to dwie jednocześnie zawarte umowy sprzedaży nieruchomości pomiędzy tymi samymi stronami,
- b) to zobowiązanie się każdej ze stron do przeniesienia własności nieruchomości w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej nieruchomości, odpowiedź prawidłowa
- c) to sprzedaż nieruchomości w zamian za sprzedaż innej nieruchomości, przy czym obie czynności objęte są jedną umową w formie aktu notarialnego.
Dlaczego tak
Umowa zamiany jest odrębnym typem umowy zobowiązującej, w której każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą własność nieruchomości w zamian za przeniesienie własności innej nieruchomości. Nie jest to dwie umowy sprzedaży, lecz jedna umowa, która ma charakter wzajemny i odpłatny, ale nie jest sprzedażą, gdyż świadczeniem każdej ze stron jest przeniesienie własności, a nie zapłata ceny. Odpowiedź c błędnie utożsamia zamianę ze sprzedażą, podczas gdy są to odrębne typy umów.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 603
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 marca 2022 r., pod numerem 52.