Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona:
- a) gdy podział został dokonany z urzędu;
- b) gdy podziału dokonał właściciel nieruchomości, a wartość nieruchomości wzrosła z tego tytułu; odpowiedź prawidłowa
- c) tylko wtedy gdy podział został dokonany zgodnie z ustaleniami planu miejscowego.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona, gdy podziału dokonał właściciel lub użytkownik wieczysty, a wartość nieruchomości wzrosła w wyniku tego podziału. Opłata nie jest pobierana, gdy podział nastąpił z urzędu, ani nie jest uzależniona od zgodności z planem miejscowym, choć wzrost wartości musi być związany z podziałem, a nie z innymi czynnikami.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 28 kwietnia 2022 i 19 listopada 2024 r.