O ile umowa przeniesienia własności nieruchomości zawarta została pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, to odpowiednio:
- a) przenosi własność nieruchomości;
- b) nie przenosi własności nieruchomości i wymaga dla przeniesienia własności nieruchomości dodatkowego porozumienia stron obejmującego bezwarunkową zgodą na niezwłoczne przejście własności;odpowiedź prawidłowa
- c) przenosi własność nieruchomości samolstnie po spełnieniu warunku lub po upływie terminu.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 157 § 1 Kodeksu cywilnego, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu nie przenosi własności. Przeniesienie to wymaga dodatkowego porozumienia stron, które obejmuje bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. Odpowiedź a jest błędna, gdyż warunek lub termin zawiesza skutek przeniesienia, a odpowiedź c błędnie zakłada automatyczne przeniesienie po spełnieniu warunku lub upływie terminu, co jest sprzeczne z wymogiem dodatkowego porozumienia.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 157 § 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.