Opłata adiacencka może być ustalona z tytułu:
- a) podziału z urzędu nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej;
- b) podziału nieruchomości na wniosek jej właściciela będącego osobą fizyczną; odpowiedź prawidłowa
- c) wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata adiacencka jest ustalana w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym działaniami, które nie są inicjowane przez właściciela, lecz przez organ administracji publicznej lub inwestora. Podział nieruchomości na wniosek właściciela nie generuje takiej opłaty, ponieważ to właściciel inicjuje zmianę, a wzrost wartości nie wynika z działań publicznych. Wybudowanie urządzeń infrastruktury technicznej przez gminę lub inny podmiot publiczny zwiększa wartość nieruchomości, co uzasadnia pobranie opłaty adiacenckiej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98b ust. 1
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 27 października 2022 i 23 kwietnia 2024 r.