Które z wymienionych praw zalicza się, zgodnie z ustawą Kodeks cywilny, do ograniczonych praw rzeczowych?
- a) najem;
- b) dzierżawa;
- c) hipoteka.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym, ponieważ służy zabezpieczeniu wierzytelności i obciąża nieruchomość, dając wierzycielowi prawo do dochodzenia zaspokojenia z niej. Najem i dzierżawa są jedynie prawami obligacyjnymi, wynikającymi z umów, które nie mają charakteru rzeczowego, gdyż nie obciążają nieruchomości w sposób bezpośredni i nie są skuteczne wobec osób trzecich w takim zakresie jak prawa rzeczowe.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 244 i art. 65
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.