Czy prawo własności nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może zostać przeniesione na inną osobę niż jej użytkownik wieczysty?
- a) nie może, gdyż użytkownik wieczysty ma wyłączność w nabyciu własności przedmiotowej nieruchomości.odpowiedź prawidłowa
- b) może, jeżeli użytkownik wieczysty nie wyrazi sprzeciwu w tej sprawie;
- c) może zostać przeniesione pomiędzy Skarbem Państwa i jednostką samorządu terytorialnego albo pomiędzy tymi jednostkami, za powiadomieniem użytkownika wieczystego;odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, prawo własności nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może być przeniesione na inną osobę niż użytkownik wieczysty, ale tylko w przypadkach określonych w ustawie. Przeniesienie między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego lub między tymi jednostkami jest dopuszczalne za powiadomieniem użytkownika wieczystego. Użytkownik wieczysty ma pierwszeństwo w nabyciu własności, ale nie wyłączność, gdyż ustawa przewiduje inne przypadki przeniesienia własności.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 32 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.