Posiadaczem nieruchomości, zgodnie z Kodeksem cywilnym, jest:
- a) posiadacz samoistny; odpowiedź prawidłowa
- b) najemca, dzierżawca; odpowiedź prawidłowa
- c) użytkownik, zastawnik. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Kodeks cywilny w art. 336 definiuje posiadacza samoistnego jako tego, kto faktycznie włada rzeczą jak właściciel, a posiadacza zależnego jako tego, kto włada rzeczą w zakresie innego prawa, np. najmu, dzierżawy, użytkowania czy zastawu. Wszystkie wymienione podmioty są posiadaczami w rozumieniu prawa cywilnego, przy czym posiadacz samoistny posiada rzecz dla siebie, a pozostali w zakresie przysługującego im prawa. Nie ma tu błędu w pozostałych odpowiedziach, gdyż każda z nich wskazuje prawidłowy rodzaj posiadania.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 336
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 kwietnia 2016 r., pod numerem 50.