W świetle przepisów techniczno-budowlanych lokalem użytkowym może być:
- a) gabinet kosmetyczny;odpowiedź prawidłowa
- b) wynajmowany lokal mieszkalny;
- c) garaż wbudowany jednostanowiskowy.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi lokal użytkowy to pomieszczenie przeznaczone do działalności gospodarczej lub usługowej, niebędące lokalem mieszkalnym. Gabinet kosmetyczny spełnia tę definicję, a garaż wbudowany jednostanowiskowy, choć może być uznany za lokal użytkowy, w kontekście przepisów techniczno-budowlanych jest traktowany jako pomieszczenie przynależne lub część budynku, a nie samodzielny lokal użytkowy. Wynajmowany lokal mieszkalny pozostaje lokalem mieszkalnym, niezależnie od sposobu użytkowania, więc nie może być uznany za lokal użytkowy.
Podstawa prawna
Prawo budowlane, art. 3 pkt 14; rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, § 3 pkt 14
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.