Na mocy jakiego dokumentu następuje przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności tej nieruchomości, jako realizacja roszczenia użytkownika wieczystego?
- a) umową cywilnoprawną zawartą w formie aktu notarialnego;
- b) zarządzeniem wojewody;
- c) decyzją administracyjną.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, roszczenie użytkownika wieczystego realizowane jest w drodze decyzji administracyjnej wydawanej przez właściwy organ. Umowa cywilnoprawna nie jest właściwą formą, gdyż przekształcenie następuje z mocy prawa na podstawie decyzji, a nie w drodze czynności cywilnoprawnej. Zarządzenie wojewody nie jest aktem właściwym dla realizacji tego roszczenia, gdyż decyzję wydaje starosta lub inny organ wykonawczy jednostki samorządu terytorialnego.
Podstawa prawna
ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, art. 1 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.