Czy dzierżawca nieruchomości stanowiącej własność gminy, który dzierżawi tę nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat i zabudował ją na podstawie pozwolenia na budowę, może nabyć przedmiotową nieruchomość na własność w drodze bezprzetargowej?
- a) może bez niczyjej zgody;
- b) może, jeżeli wójt, burmistrz albo prezydent miasta podejmą stosowną uchwałę w tym zakresie;
- c) może jeżeli rada gminy podejmie stosowną uchwałę w tym zakresie.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, dzierżawca, który dzierżawi nieruchomość gminną na co najmniej 10 lat i zabudował ją na podstawie pozwolenia na budowę, może nabyć ją w drodze bezprzetargowej, ale wymaga to zgody rady gminy. Wójt, burmistrz lub prezydent miasta nie ma kompetencji do samodzielnego decydowania w tej sprawie, a zgoda ta musi być wyrażona w formie uchwały rady gminy. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ konieczna jest zgoda organu stanowiącego, a odpowiedź b błędna, gdyż organ wykonawczy nie posiada takich uprawnień.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 37 ust. 2 pkt 6
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.