Jakiej formy prawnej wymaga ustanowienie prawa użytkowania wieczystego lub przeniesienie na inną osobę prawa już ustanowionego?
- a) wyłącznie poprzez zawarcie umowy cywilno-prawnej w formie ustnej;
- b) zawarcia umowy cywilno-prawnej w formie aktu notarialnego;odpowiedź prawidłowa
- c) zawarcia umowy cywilno-prawnej w dowolnej formie. h m.
Dlaczego tak
Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego oraz przeniesienie tego prawa na inną osobę wymaga zachowania formy aktu notarialnego, co wynika wprost z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Forma ustna lub dowolna forma cywilnoprawna jest niewystarczająca, gdyż ustawa wymaga szczególnej formy dla czynności prawnych dotyczących tego prawa. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na pominięciu obligatoryjnej formy aktu notarialnego, która ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 29 ust. 1 i art. 32 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.