Czy można dokonać aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego na wniosek użytkownika wieczystego ?
- a) nie można, gdyż aktualizacji dokonuje się wyłącznie z urzędu;
- b) można ale tylko wtedy, gdy rada gminy wprowadzi w drodze uchwały system aktualizacji przewidujący takie możliwości;
- c) można, jeżeli użytkownik wieczysty wystąpi z takim wnioskiem. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być dokonana zarówno z urzędu, jak i na wniosek użytkownika wieczystego. Przepisy nie wykluczają inicjatywy użytkownika w tym zakresie, a jedynie określają tryb i warunki aktualizacji. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie znajdują oparcia w przepisach, które nie uzależniają możliwości aktualizacji od wyłącznej inicjatywy organu ani od uchwały rady gminy.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 19 marca 2024 r., pod numerem 82.