Współczynnik zmiany wartości nieruchomości wykorzystywany przy parametrycznym sposobie określania wartości nieruchomości według stanu przed podziałem dla ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości:
- a) zależy od przeznaczenia przeważającego gruntu; odpowiedź prawidłowa
- b) przyjmuje wartości w granicach 0,02-0,06; odpowiedź prawidłowa
- c) przyjmuje wielkość w granicach 0,09-0,12.
Dlaczego tak
Współczynnik zmiany wartości nieruchomości przy parametrycznym sposobie określania wartości według stanu przed podziałem dla opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości zależy od przeznaczenia przeważającego gruntu, co wynika z przepisów wykonawczych. Przyjmuje on wartości w granicach 0,02-0,06, a nie 0,09-0,12, które dotyczą innych przypadków. Odpowiedź c jest błędna, gdyż podaje zakres współczynnika dla innych celów, np. dla opłat z tytułu wzrostu wartości po scaleniu i podziale.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 19 marca 2024 r., pod numerem 81.