Opinię o wartości nieruchomości sporządza się zawsze w formie operatu szacunkowego dla potrzeb:
- a) ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) ustalenia opłaty planistycznej; odpowiedź prawidłowa
- c) zwrotu wywłaszczonej nieruchomości. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, operat szacunkowy jest sporządzany dla określonych celów, w tym dla ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie, opłaty planistycznej oraz zwrotu wywłaszczonej nieruchomości. Wszystkie te przypadki wymagają określenia wartości nieruchomości w formie operatu, co wynika z przepisów ustawy. Pozostałe odpowiedzi nie są objęte tym obowiązkiem, gdyż dotyczą innych sytuacji, gdzie operat nie jest wymagany.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 kwietnia 2024 r., pod numerem 21.