Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) to wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) jest równa:
- a) jeden;
- b) zero; odpowiedź prawidłowa
- c) wymaganej rynkowej stopie zwrotu "r".
Dlaczego tak
Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) jest definiowana jako stopa dyskontowa, przy której zdyskontowane wpływy i wydatki inwestycji są sobie równe, co powoduje, że wartość bieżąca netto (NPV) wynosi zero. Odpowiedź 'jeden' jest błędna, ponieważ NPV nie jest znormalizowane do jedności, a 'wymagana rynkowa stopa zwrotu' to stopa dyskontowa używana do obliczenia NPV, a nie jej wynik.
Podstawa prawna
Powszechna wiedza z zakresu matematyki finansowej, np. podręczniki do analizy inwestycji.
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 kwietnia 2024 r., pod numerem 20.