Przy stopie kapitalizacji 20%, współczynnik kapitalizacji wynosi:
- a) 5%;
- b) 5; odpowiedź prawidłowa
- c) 0,20...
Dlaczego tak
Współczynnik kapitalizacji to odwrotność stopy kapitalizacji, wyrażona jako liczba, a nie procent. Przy stopie 20% (czyli 0,20) współczynnik wynosi 1/0,20 = 5. Odpowiedź a) 5% jest błędna, bo to nie jest procent, a c) 0,20 to sama stopa, nie współczynnik.
Podstawa prawna
Zasady matematyki finansowej dotyczące kapitalizacji prostej i współczynnika kapitalizacji.
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 25 maja 2017 i 5 grudnia 2019 r.