Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, jej wartość określa się:
- a) według stanu nieruchomości na dzień wszczęcia postępowania wyłaszczeniowego;
- b) według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu; odpowiedź prawidłowa
- c) z uwzglęnieniem jej obciążenia prawem dożywocia. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości dla ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie określa się według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu, a nie na dzień wszczęcia postępowania. Ponadto, przy określaniu tej wartości uwzględnia się obciążenia nieruchomości, w tym prawo dożywocia, co wpływa na jej wartość rynkową. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ stan nieruchomości na dzień wszczęcia postępowania nie jest właściwy dla wyceny odszkodowawczej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 34
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 3 sierpnia 2017 i 21 czerwca 2018 r.