Dokonując wyceny budynków i urządzeń, w celu ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego, należy określić ich:
- a) wartość rynkową,odpowiedź prawidłowa
- b) wartość odtworzeniową, jeżeli nie można określić wartości rynkowej;odpowiedź prawidłowa
- c) tylko i wyłącznie wartość rynkową.
Dlaczego tak
Przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego wynagrodzenie za budynki i urządzenia ustala się na podstawie ich wartości rynkowej, a gdy nie można jej określić, stosuje się wartość odtworzeniową. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wyklucza możliwość zastosowania wartości odtworzeniowej, co jest niezgodne z przepisami.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 33 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.