Do ustalenia odszkodowania za grunt leśny przejęty pod drogę publiczną, w przypadku braku transakcji nieruchomościami drogowymi, jego wartość określa się tak, jak gruntu:
- a) leśnego, powiększając wynik o 50%;
- b) leśnego, powiększając wynik do 50%; odpowiedź prawidłowa
- c) leśnego, powiększając wynik o 100%.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, w przypadku braku transakcji nieruchomościami drogowymi, wartość gruntu leśnego przejętego pod drogę publiczną określa się jak dla gruntu leśnego, z możliwością powiększenia wyniku do 50%. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ przepis przewiduje górną granicę podwyższenia, a nie sztywny procent. Odpowiedzi a i c są błędne, gdyż wskazują konkretne wartości (50% lub 100%), które nie są zgodne z przepisem.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 49 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 15 września 2022 r., pod numerem 77.