Zasady określania wartości nieruchomości nabywanych pod pasy drogowe dróg publicznych, regulują przepisy:
- a) ustawy o gospodarce nieruchomościami; odpowiedź prawidłowa
- b) ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych; odpowiedź prawidłowa
- c) rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami określają ogólne zasady wyceny nieruchomości, w tym dla celów odszkodowawczych. Specustawa drogowa zawiera szczególne regulacje dotyczące nabywania nieruchomości pod drogi publiczne, w tym zasady ustalania odszkodowań. Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości precyzuje metody i techniki wyceny, które mają zastosowanie również w tym przypadku. Wszystkie trzy akty są ze sobą powiązane i łącznie regulują przedmiotową kwestię.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, art. 12; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 49
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 13 października 2016, 25 kwietnia 2019 i 7 lipca 2022 r.