Co się stanie z prawem dożywocia, jeżeli własność nieruchomości obciążonej tym prawem zostanie przeniesiona na rzecz osoby trzeciej?
- a) przepisy nie dopuszczają przeniesienia własności na rzecz osoby trzeciej, jeżeli prawo własności dotyczy nieruchomości obciążonej prawem dożywocia;
- b) nabywca nieruchomości ponosi osobistą odpowiedzialność za świadczenia objęte prawem dożywocia; odpowiedź prawidłowa
- c) uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia zamieniają się automatycznie z dniem zbycia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 911 Kodeksu cywilnego, przeniesienie własności nieruchomości obciążonej prawem dożywocia nie powoduje wygaśnięcia tego prawa, a nabywca nieruchomości ponosi odpowiedzialność za świadczenia objęte treścią prawa dożywocia. Odpowiedź a jest błędna, gdyż przepisy dopuszczają przeniesienie własności, a odpowiedź c jest błędna, gdyż prawo dożywocia nie zamienia się automatycznie na rentę.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 911
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 8 grudnia 2016, 5 grudnia 2019 i 15 września 2022 r.