Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin rzeczoznawca majątkowy:
- a) uwzględnia wartość złoża, jeżeli stanowi ono część składową nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- b) nie uwzględnia wartości złoża, jeżeli nie stanowi ono części składowej nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- c) zawsze uwzględnia się wartość złoża.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość złoża kopaliny uwzględnia się tylko wtedy, gdy stanowi ono część składową nieruchomości, co ma miejsce w przypadku złóż objętych własnością górniczą. W przeciwnym razie, gdy złoże nie jest częścią składową, jego wartość nie jest uwzględniana. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie zawsze uwzględnia się wartość złoża, a jedynie w określonych przypadkach.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 67
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.