Przy określeniu wartości nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej należy uwzględnić:
- a) stan nieruchomości na dzień jej pozostawienia i cen na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; odpowiedź prawidłowa
- b) stan nieruchomości na dzień jej pozostawienia i cen z dnia wydania przez wojewodę postanowienia wzywającego wnioskodawcę do dołączenia do wniosku operatu szacunkowego;
- c) stan nieruchomości i ceny z dnia wydania przez wojewodę decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy określaniu wartości nieruchomości pozostawionej poza granicami kraju uwzględnia się stan nieruchomości z dnia jej pozostawienia oraz ceny z dnia sporządzenia operatu szacunkowego. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ odnosi się do postanowienia wojewody, które nie jest momentem wyceny. Odpowiedź c jest błędna, gdyż decyzja wojewody potwierdzająca prawo do rekompensaty nie jest datą wyceny, a jedynie potwierdzeniem uprawnienia.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 1 grudnia 2022 r., pod numerem 37.