Mienie Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przekazywane w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:
- a) w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego; odpowiedź prawidłowa
- b) nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia;
- c) w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, mienie Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przekazywane w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego oraz w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ czynsz dzierżawny jest ustalany na podstawie wartości rynkowej nieruchomości, a nie jest od niej niezależny.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, art. 39 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 33
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 29 listopada 2018 r., pod numerem 73.