Przy określaniu zmniejszenia wartości nieruchomości spowodowanej budową infrastruktury technicznej, wykorzystuje się m.in. dane wynikające z:
- a) oceny oddziaływania inwestycji na środowisko;odpowiedź prawidłowa
- b) parametrów technicznych eksploatacji infrastruktury;odpowiedź prawidłowa
- c) czasu trwania procesu inwestycyjnego.
Dlaczego tak
Przy określaniu zmniejszenia wartości nieruchomości spowodowanej budową infrastruktury technicznej, kluczowe jest uwzględnienie danych z oceny oddziaływania na środowisko, które wskazują na zakres i charakter negatywnych oddziaływań, oraz parametrów technicznych eksploatacji, które determinują uciążliwość i trwałość wpływu na nieruchomość. Czas trwania procesu inwestycyjnego nie jest bezpośrednio związany z samym zmniejszeniem wartości, lecz z etapem realizacji, dlatego nie jest uwzględniany w tym kontekście.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 52
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.