Do aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntu pokrytego drzewostanem leśnym i zabudowanego domem mieszkalnym, wartość nieruchomości określa się:
- a) jako wartość prawa własności gruntu bez drzewostanu;
- b) jako wartość prawa własności gruntu określoną metodą wskaźników szacunkowych gruntów;
- c) jako wartość prawa własności gruntu łącznie z drzewostanem. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntu pokrytego drzewostanem leśnym i zabudowanego domem mieszkalnym, wartość nieruchomości określa się jako wartość prawa własności gruntu łącznie z drzewostanem. Odpowiedź a jest błędna, gdyż pomija drzewostan, który stanowi część składową nieruchomości. Odpowiedź b jest błędna, gdyż metoda wskaźników szacunkowych gruntów nie jest właściwa dla gruntów zabudowanych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 60
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 21 czerwca 2018, 2 czerwca 2022 i 14 maja 2025 r.