Jaki obowiązek ciąży na poprzednim właścicielu wywłaszczonej nieruchomości, który otrzymał odszkodowanie w gotówce, a obecnie żąda zwrotu nieruchomości wywłaszczonej?
- a) musi zwrócić w gotówce kwotę równą wysokości odszkodowania ustalonego w decyzji starosty, po jej waloryzacji; odpowiedź prawidłowa
- b) musi zwrócić w gotówce odszkodowanie ustalone w decyzji starosty, w kwocie nominalnej;
- c) musi zwrócić w gotówce kwotę równą aktualnej wartości nieruchomości zwracanej.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 136 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, poprzedni właściciel, który otrzymał odszkodowanie w gotówce, ma obowiązek zwrócić kwotę równą wysokości odszkodowania ustalonego w decyzji o wywłaszczeniu, po jej waloryzacji. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ nie uwzględnia waloryzacji, a odpowiedź c błędnie odnosi się do aktualnej wartości nieruchomości, podczas gdy ustawa nakazuje zwrot zwaloryzowanego odszkodowania, a nie wartości rynkowej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 136 ust. 3
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 30 sierpnia 2018, 7 lipca 2022 i 17 września 2024 r.