Cena nieruchomości ustalona przez organ równa się wartości nieruchomości w przypadku ustalania:

a) odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość;odpowiedź prawidłowa
b) ceny nieruchomości nabytej na cel publiczny w drodze umowy;
c) opłaty planistycznej.

Dlaczego tak

Zgodnie z art. 134 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku wywłaszczenia nieruchomości, odszkodowanie ustala się według wartości nieruchomości, co oznacza, że cena ustalona przez organ jest równa wartości nieruchomości. W przypadku nabycia nieruchomości na cel publiczny w drodze umowy (odpowiedź b) cena jest wynikiem negocjacji i może odbiegać od wartości rynkowej. Opłata planistyczna (odpowiedź c) jest ustalana jako wzrost wartości nieruchomości spowodowany uchwaleniem planu miejscowego, a nie jako cena równa wartości nieruchomości.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.