Czy istnieje obowiązek każdorazowego określania wartości nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego przy ogłaszaniu wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia ?
- a) nie ma takiego obowiązku, gdyż w wykazie nie zamieszcza się ceny;
- b) tak, jest taki obowiązek; odpowiedź prawidłowa
- c) nie, gdyż w wykazie zamieszcza się cenę orientacyjną wg rozeznania właściwego organu.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w wykazie nieruchomości przeznaczonych do zbycia zamieszcza się cenę, która jest ustalana na podstawie wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Obowiązek ten wynika wprost z przepisów, a cena w wykazie nie ma charakteru orientacyjnego, lecz jest wynikiem wyceny. Odpowiedź a jest błędna, gdyż wykaz musi zawierać cenę, a odpowiedź c jest błędna, gdyż cena nie jest ustalana według rozeznania organu, lecz na podstawie operatu szacunkowego.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 35 ust. 2 pkt 5
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 15 września 2022 r., pod numerem 87.