Z wartości lokalu określonej na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności wyodrębnia się:
- a) wartość pomieszczeń przynależnych;
- b) wartość gruntu odpowiadająca udziałowi w nieruchomości (jeżeli wymaga tego cel wyceny); odpowiedź prawidłowa
- c) wartość części wspólnych budynku.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy określaniu wartości lokalu na potrzeby ustalenia ceny, wyodrębnia się wartość gruntu odpowiadającą udziałowi w nieruchomości wspólnej, jeśli wymaga tego cel wyceny. Pozostałe składniki, takie jak pomieszczenia przynależne i części wspólne, są uwzględniane w wartości lokalu, ale nie są wyodrębniane jako osobne pozycje w tym kontekście.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 68
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 12 kwietnia 2018 i 17 czerwca 2026 r.