Przy określaniu wartości poniesionych szkód powstałych w związku z czasowym zajęciem nieruchomości (siła wyższa lub nagła potrzeba zapobieżenia powstaniu znacznej szkody) uwzględnia się w szczególności:
- a) stan zagospodarowania nieruchomości na dzień wydania decyzji o zewoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) stan zagospodarowania nieruchomości na dzień zakończenia działań podjętych na podstawie tej decyzji: odpowiedź prawidłowa
- c) utratę pożytków w okresie od dnia wydania decyzji do dnia rozpoczęcia działań podjętych na podstawie tej decyzji.i.
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości szkód za czasowe zajęcie nieruchomości kluczowe jest uwzględnienie stanu zagospodarowania zarówno na dzień wydania decyzji, jak i na dzień zakończenia działań, ponieważ szkoda obejmuje zmiany w tym okresie. Utrata pożytków przed rozpoczęciem działań nie jest uwzględniana, gdyż szkoda powstaje dopiero od momentu faktycznego zajęcia, a nie od wydania decyzji.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 75
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2025 r., pod numerem 18.