Przy określeniu wartości nieruchomości położonych na udokumentowanych złożach kopalin objętych prawem własności nieruchomości gruntowej, po zakończeniu eksploatacji złoża, kosztów rekultywacji wyrobiska:
- a) nie uwzględnia się; odpowiedź prawidłowa
- b) uwzględnia się;
- c) uwzględnia się, gdy eksploatacje złoża przeprowadzono w 50%.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy określaniu wartości nieruchomości położonych na udokumentowanych złożach kopalin objętych prawem własności nieruchomości gruntowej, po zakończeniu eksploatacji złoża, nie uwzględnia się kosztów rekultywacji wyrobiska. Wynika to z faktu, że koszty te są związane z działalnością gospodarczą prowadzoną na nieruchomości, a nie z jej wartością rynkową. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ sugerują uwzględnienie tych kosztów, co jest sprzeczne z obowiązującymi przepisami.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 67
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2024 r., pod numerem 15.