Potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego:
- a) może dokonać wyłącznie rzeczoznawca majątkowy, który sporządził dany operat szacunkowy; odpowiedź prawidłowa
- b) może dokonać tylko raz; odpowiedź prawidłowa
- c) można dokonać kilka razy.
Dlaczego tak
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego może dokonać wyłącznie rzeczoznawca, który go sporządził, ponieważ tylko on zna pełny kontekst i założenia wyceny. Można tego dokonać wielokrotnie, gdyż operat może być aktualizowany w miarę zmian na rynku lub w stanie nieruchomości, a każda aktualizacja wymaga odrębnego potwierdzenia. Odpowiedź b jest błędna, gdyż nie ma ograniczenia co do liczby potwierdzeń, a odpowiedź c jest niepełna, gdyż nie wskazuje na wyłączność rzeczoznawcy, który sporządził operat.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 83
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 22 kwietnia 2021 i 25 czerwca 2024 r.