Przy określaniu wartości poniesionych szkód na nieruchomości, spowodowanych budową infrastruktury technicznej na podstawie decyzji starosty o zezwoleniu na wejście na nieruchomość, uwzględnia się:
- a) stan zagospodarowania nieruchomości na dzień wydania decyzji; odpowiedź prawidłowa
- b) stan zagospodarowania nieruchomości na dzień zakończenia budowy; odpowiedź prawidłowa
- c) nie uwzględnia się utraty pożytków w okresie budowy.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy określaniu wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury technicznej uwzględnia się stan zagospodarowania nieruchomości zarówno na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na wejście, jak i na dzień zakończenia budowy. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepisy przewidują uwzględnienie utraty pożytków w okresie budowy, co jest elementem szkody.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 75
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 22 lipca 2021 r., pod numerem 25.