Określenie wartości lokalu może nastąpić:
- a) dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności;odpowiedź prawidłowa
- b) po uprzednim oznaczeniu przez właściciela przedmiotu odrębnej własności lokalu i po otrzymaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu;odpowiedź prawidłowa
- c) przy ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wszystkie wskazane odpowiedzi są poprawne, ponieważ określenie wartości lokalu może być dokonywane dla różnych celów, w tym dla zabezpieczenia wierzytelności, po spełnieniu określonych warunków formalnych dotyczących samodzielności lokalu oraz w przypadku ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Każda z tych sytuacji wymaga wyceny zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; ustawa o własności lokali, art. 2; ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 171
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.