Czy nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być zamieniane z nieruchomościami stanowiącymi urfasność osób fizycznych?
- a) mogą, ale wyłącznie w przypadku Ich równej wartości rynkowej;
- b) mogą, ale tylko wtedy, gdy w ramach zamiany Skarb Państwa przekaże osobie fizycznej prawo użytkowania wieczystego;
- c) mogą bez żadnych przeszkód prawnych.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, Skarb Państwa może dokonywać zamiany nieruchomości z osobami fizycznymi bez ograniczeń co do wartości czy formy prawnej, o ile nie narusza to innych przepisów. Odpowiedź a jest błędna, gdyż ustawa nie wymaga równej wartości rynkowej, a odpowiedź b błędnie ogranicza możliwość zamiany do ustanowienia użytkowania wieczystego. Przepisy dopuszczają zamianę na zasadach ogólnych, co potwierdza odpowiedź c.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 13
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.